Calculá el ajuste por ICL o IPC con los datos oficiales y mandale el aviso a tu inquilino por WhatsApp, con el detalle de cada índice.
Datos actualizados: ICL del BCRA al · IPC del INDEC hasta
Unos días antes de cada actualización te mandamos el nuevo monto calculado y el mensaje listo para tu inquilino. No tenés que acordarte de nada.
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El Índice para Contratos de Locación lo publica el Banco Central todos los días. El nuevo alquiler es el alquiler anterior multiplicado por el ICL del día del ajuste y dividido por el ICL del día en que empezó el período. En la tabla de arriba ves los dos valores que usamos para cada ajuste.
Acumulamos la variación mensual del IPC nacional del INDEC durante los meses del período. Como el INDEC publica cada dato a mediados del mes siguiente, para un ajuste del 1° de noviembre los últimos meses disponibles son julio, agosto y septiembre. Si tu contrato dice que se usan los meses del período, elegí esa opción y el cálculo va a quedar pendiente hasta que salga el dato.
No. Desde el DNU 70/2023, vigente desde el 29 de diciembre de 2023, propietario e inquilino pactan libremente el índice y cada cuánto se ajusta. Los contratos firmados antes de esa fecha con la ley anterior en general ajustan una vez por año por ICL.
Conviene revisarlo con quien redactó el contrato o con un abogado antes de aplicar un aumento. Esta calculadora hace la cuenta con los datos oficiales, pero no reemplaza un asesoramiento legal.
El ICL sale de la serie oficial del Banco Central de la República Argentina y el IPC, del nivel general nacional que publica el INDEC. Los actualizamos cuando se publica cada dato nuevo.